Bedrijfsdaken – Dakinspectie en onderhoud

Onderhoud bedrijfsdaken – Voorkomen is beter dan repareren

Bedrijfsdaken spelen een cruciale rol in het beschermen van gebouwen tegen weersinvloeden en het bieden van een veilige en comfortabele werkomgeving. Een goed onderhouden bedrijfdak kan namelijk jaren meegaan en kostbare schade voorkomen. In deze blog bespreken we het belang van regelmatige inspectie en onderhoud van een bedrijfsdak, hoe bijvoorbeeld om te gaan met daklekkage en stormschade, en de mogelijkheden van dakrenovatie voor verschillende soorten bedrijfsdaken.

---

Wat is een bedrijfsdak?

Een bedrijfsdak, verwijst naar het dak van commerciële gebouwen, zoals kantoorpanden, magazijnen, fabrieken en winkelcentra. In tegenstelling tot daken van woonhuizen zijn bedrijfsdaken vaak groot en vereisen ze specifieke materialen en technieken om bestand te zijn tegen hogere belasting en intensief gebruik. Een bedrijfsdak kan bijvoorbeeld plat, hellend of licht gebogen zijn, afhankelijk van het type gebouw en de behoeften van het bedrijf.

Veelvoorkomende materialen voor bedrijfsdaken

Een bedrijfsdak is vaak gemaakt van duurzame materialen, die bijvoorbeeld bestand zijn tegen zware weersomstandigheden en slijtage. Enkele veelvoorkomende materialen zijn:

1. 1. Bitumen: Dit is een van de meest gebruikte materialen voor platte bedrijfsdaken vanwege de waterdichte eigenschappen. (We schreven een blog: Bitumen dakbedekking met leislag)

1. 1. EPDM (Ethyleen Propyleen Dieen Monomeer): Een synthetisch rubber, dat populair is voor platte daken vanwege de flexibiliteit en lange levensduur. (We schreven een blog: Wat is EPDM dakbedekking?)

1. 1. PVC en TPO (Thermoplastische polyolefine): Beide zijn kunststof dakmaterialen, die bekend staan om hun duurzaamheid en milieuvriendelijkheid en geschiktheid voor bedrijfsdaken. (We schreven een blog: PVC dakbedekking – Installatie en onderhoud)

1. 1. Metaal: Metaaldaken, zoals bijvoorbeeld staal en aluminium, zijn lichtgewicht en bieden een lange levensduur, hoewel ze minder gebruikelijk zijn voor platte bedrijfsdaken.

1. 1. Groene daken: Een milieuvriendelijke optie, waarbij bijvoorbeeld een laag planten en vegetatie op het dak wordt aangelegd, waardoor bijvoorbeeld waterbeheer en isolatie worden verbeterd. (We schreven een blog over de opbouw van een sedumdak)

Het belang van regelmatig dakonderhoud bij bedrijfsdaken

Het onderhouden van een bedrijfsdak is essentieel voor de levensduur en veiligheid van het gebouw. Periodiek onderhoud kan immers helpen om problemen bij bedrijfsdaken vroegtijdig op te sporen en te verhelpen voordat ze ernstige schade veroorzaken.

Voordelen van dakonderhoud bij bedrijfsdaken

1. 1. Voorkomen van daklekkages: Door regelmatig te inspecteren en bijvoorbeeld eventuele scheuren, gaatjes of andere beschadigingen tijdig te repareren, worden lekkages voorkomen.

1. 1. Verlengen van de levensduur: Goed onderhoud van bedrijfsdaken kan de levensduur van het dak namelijk aanzienlijk verlengen.

1. 1. Kostenefficiënt: Het verhelpen van kleine gebreken is namelijk veel goedkoper, dan het uitvoeren van grootschalige dakrenovaties of vervanging.

1. 1. Veiligheid voor werknemers: Een goed onderhouden dak zorgt voor een veilige werkomgeving en beschermt de werknemers bijvoorbeeld tegen invloeden van buitenaf door een goed onderhouden bedrijfsdak.

Belangrijke onderhoudstaken bij bedrijfsdaken

Enkele belangrijke onderhoudstaken zijn:

1. 1. Inspectie van dakbedekking: Regelmatige inspectie kan beschadigde of versleten plekken identificeren.

1. 1. Schoonmaken van afvoeren en goten: Verstopte afvoeren kunnen bij bedrijfsdaken leiden tot ophoping van water, wat kan resulteren in lekkages.

1. 1. Reparatie van kleine scheuren of gaten: Kleine gebreken bij bedrijfsdaken kunnen zich snel verspreiden als ze niet tijdig worden aangepakt.

1. 1. Controle van afdichtingen rond doorvoeren: Doorvoeren, zoals ventilatieschachten en leidingen, zijn gevoelige plekken waar lekkage kan optreden.

Daklekkage op bedrijfsdaken: Hoe te voorkomen en te verhelpen

Daklekkage is een van de meest voorkomende problemen bij een bedrijfsdak. Een lekkage kan aanzienlijke schade veroorzaken, zowel aan het dak zelf als aan de binnenkant van het gebouw.

Oorzaken van Daklekkage

Er zijn verschillende factoren die bij bedrijfsdaken kunnen leiden tot daklekkage, waaronder:

• • Beschadigde dakbedekking: Door slijtage, stormen of vallen van objecten, zoals takken.

• • Verstopte afvoeren: Wanneer water niet goed weg kan lopen, ontstaat er een ophoping die het dak belast en kan leiden tot lekkage.

• • Slechte afdichting rond doorvoeren: Doorvoeren bij bedrijfsdaken, zoals ventilatiekokers en kabeldoorvoeren, moeten goed worden afgedicht.

• • Slechte installatie: Fouten tijdens de installatie kunnen leiden tot zwakke plekken op het dak.

Wat te doen bij daklekkage?

Bij een daklekkage van bedrijfsdaken is het immers van belang om snel te handelen. De eerste stap is het inschakelen van een professionele dakdekker, die de oorzaak kan identificeren en verhelpen. Veel bedrijven bieden namelijk spoeddiensten aan om lekkages snel te verhelpen. Daarnaast kan preventief onderhoud, zoals het reinigen van afvoeren en het tijdig repareren van beschadigde plekken, helpen om daklekkage bij uw bedrijfsdaken te voorkomen.

Stormschade op bedrijfsdaken: Hoe om te gaan met beschadigingen

Stormschade kan bijvoorbeeld voor aanzienlijke problemen zorgen bij bedrijfsdaken. De kracht van de wind kan dakbedekking namelijk losrukken, terwijl vallende objecten gaten of scheuren kunnen veroorzaken.

Veelvoorkomende vormen van stormschade

1. 1. Losse dakbedekking: Hoge windsnelheden kunnen dakbedekking bij bedrijfsdaken, zoals bijvoorbeeld shingles of panelen, losmaken.

1. 1. Vallende objecten: Takken, bomen of andere objecten kunnen bijvoorbeeld op het dak vallen en schade veroorzaken.

1. 1. Waterinfiltratie: Na een storm kan water zijn weg vinden door beschadigde plekken, wat tot lekkages kan leiden.

Stormschade preventief aanpakken

Preventief onderhoud bij bedrijfsdaken kan helpen om de schade te beperken, zoals:

• • Verwijderen van overhangende takken: Bomen en takken in de buurt van het dak snoeien kan schade door vallende objecten voorkomen.

• • Inspecteren van bevestigingen: Zorg ervoor, dat dak materialen goed zijn bevestigd om het risico van losraken te verminderen.

• • Verstevigen van kwetsbare plekken: Door zwakke plekken te verstevigen, zoals afdichtingen en randen, kunnen bedrijfsdaken beter bestand zijn tegen stormen.

Wat te doen bij stormschade?

Bij stormschade is het belangrijk om snel een dakdekker in te schakelen voor inspectie en reparatie. Veel dakdekkersbedrijven bieden spoedreparaties aan voor bedrijfsdaken, zeker na hevige stormen. Bovendien kan het melden van schade bij de verzekering helpen om de kosten te dekken.

Dakrenovatie: wanneer is het tijd voor vernieuwing?

Soms is een eenvoudige reparatie niet voldoende en is dakrenovatie noodzakelijk. Dakrenovatie kan variëren van het gedeeltelijk vervangen van dakbedekking tot het volledig vernieuwen van het dak.

Redenen voor dakrenovatie bij bedrijfsdaken

1. 1. Ouderdom van het dak: Na verloop van tijd verslijt elk dak, en als de levensduur bereikt is, wordt een renovatie aanbevolen.

1. 1. Herhaaldelijke lekkages: Als er regelmatig lekkages bij uw bedrijfsdaken optreden, kan een renovatie voordeliger zijn dan voortdurende reparaties.

1. 1. Isolatieverbetering: Bij een renovatie kan het dak worden verbeterd om energiezuiniger te maken, zoals het aanbrengen van extra isolatie.

1. 1. Aanpassingen aan gebouwfuncties: Bedrijfsdaken worden soms aangepast om aan veranderende functies te voldoen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of het aanleggen van een groen dak.

Soorten dakrenovatie bij bedrijfsdaken

• • Dakbedekking vervangen: Dit is een van de meest voorkomende renovaties en omvat het verwijderen van de oude dakbedekking en het plaatsen van nieuwe lagen.

• • Extra isolatie aanbrengen: Een dakrenovatie biedt de mogelijkheid om uw bedrijfsdaken energiezuiniger te maken door isolatiemateriaal toe te voegen.

• • Versterken van constructie: Als het dak overbelast is, kan het nodig zijn om de dakconstructie van uw bedrijfsdaken te versterken.

• • Aanbrengen van duurzame dak systemen: Denk aan zonnepanelen of groene daken, die helpen bij energiebeheer en milieuvriendelijkheid.

Conclusie: Houd uw bedrijfsdak in topconditie

Een goed onderhouden bedrijfdak is essentieel voor het waarborgen van de veiligheid, het comfort en de waarde van het gebouw. Regelmatige inspecties en onderhoud kunnen daklekkage en stormschade bij bedrijfsdaken voorkomen en verlengen de levensduur van het dak. Bij ernstige schade of herhaaldelijke problemen kan dakrenovatie de beste oplossing zijn om een duurzaam en energiezuinig dak te realiseren.

Door uw bedrijfsdak goed te onderhouden, kunt u besparen op hoge kosten door schade en reparaties te voorkomen. Het inschakelen van een professionele dakdekker voor regelmatig onderhoud en tijdige inspecties van uw bedrijfsdaken is een slimme investering voor de toekomst van uw bedrijfsgebouw.

Nuttige blogs

• Hemelwaterafvoer plat dak
• Hoe vind ik een betrouwbare dakdekker?
• Reparatie dakbedekking – Uitgebreide gids
• Dakinspectie Amersfoort – Dak controleren

• Dakdekker Amsterdam
• Dakdekker Utrecht
• Dakdekkersbedrijf Zaandam
• Dakdekker Den Haag
• Dakdekker Rotterdam
• Dakdekkersbedrijf Almere
• Dakdekker Amersfoort
• Dakdekker Zoetermeer
• Dakdekkersbedrijf Schiedam